Comment calculer la surface habitable dans les combles ?

mercredi 5 octobre 2022

Vous souhaitez aménager vos combles mais vous ne savez pas comment calculer la surface habitable ? Pas de panique ! Dans cet article, nous vous expliquons comment effectuer ce calcul de manière simple et précise. Vous pourrez ainsi déterminer le potentiel d’aménagement de vos combles et envisager les travaux en toute sérénité.

Quelles pièces comptent pour la surface habitable ?

La surface habitable d’un logement est définie par l’article R. 111-19 du code de l’urbanisme. Il s’agit de la surface minimale au sol, calculée à partir des dimensions des pièces principales, telles que les chambres, le salon, la cuisine et la salle de bains. La loi ne définit pas de maximum de surface habitable. Les pièces secondaires, comme les toilettes, les escaliers, les corridors et les greniers, ne sont pas prises en compte dans le calcul de la surface habitable.

Pour calculer la surface habitable d’un logement, il faut d’abord déterminer la superficie des pièces principales. La superficie d’une pièce est calculée en multipliant sa largeur par sa longueur. Les hauteurs sous plafond ne sont pas prises en compte dans le calcul de la superficie.

Une fois la superficie des pièces principales déterminée, il faut ajouter les surfaces des cloisons intérieures (les murs qui séparent les pièces) et des ouvertures (les portes et les fenêtres). Les surfaces des murs extérieurs du logement ne sont pas prises en compte dans le calcul de la surface habitable.

La surface habitable d’un logement doit être au moins de 20 m² pour une personne seule et de 40 m² pour un couple. Ces surfaces minimales ne sont pas applicables aux logements destinés à accueillir des personnes handicapées ou âgées.

Est-ce qu’un grenier est une surface habitable ?

Il est important de savoir comment calculer la surface habitable dans les combles, car cela peut avoir une influence sur le montant des impôts fonciers. Si vous avez un grenier, vous vous demandez peut-être s’il s’agit d’une surface habitable. Dans cet article, nous allons vous donner quelques éléments de réponse.

Tout d’abord, qu’est-ce qu’une surface habitable ? Selon l’article R. 111-2 du code de l’urbanisme, une surface habitable est une surface clos et couvert d’au moins 1 mètre carré (soit 10 mètres carrés au sol) et dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 mètre. Cette définition exclut les cages d’escalier, les toilettes, les salles de bains et les cuisines.

Ensuite, pour savoir si un grenier est une surface habitable, il faut se référer à l’article R. 111-20 du code de l’urbanisme. Ce dernier stipule que « Les greniers aménageables en pièces à usage d’habitation doivent présenter les mêmes caractéristiques que les autres pièces à usage d’habitation de la même construction. ». Cela signifie que le grenier doit respecter les mêmes critères que les autres pièces de la maison pour être considéré comme une surface habitable.

Pour calculer la surface habitable dans les combles, il faut donc additionner la superficie des pièces qui y sont aménagées et respectent les critères mentionnés ci-dessus. Si vous avez des questions concernant le calcul de la surface habitable dans les combles, n’hésitez pas à contacter un professionnel qualifié.

Comment calculer la surface habitable de ses combles ?

La surface habitable de vos combles dépend de plusieurs facteurs, notamment de la hauteur sous plafond, de l’inclinaison du toit et de la configuration des pièces. Pour calculer la surface habitable de vos combles, vous devrez d’abord déterminer la hauteur disponible sous plafond. La hauteur minimale requise pour que les combles soient considérés comme habitables est de 1,80 mètre. Si votre toit a une pente raide, vous aurez peut-être besoin d’un escalier pour accéder aux combles. Si les combles ne sont pas entièrement ouverts, vous devrez également tenir compte de la surface occupée par les murs et les cloisons. Une fois que vous avez déterminé la hauteur sous plafond et la surface totale des combles, vous pouvez calculer la surface habitable en multipliant la hauteur par la largeur de chaque pièce.

Quelle est la différence entre un grenier et des combles ?

Il est important de savoir comment calculer la surface habitable des combles, car cela peut avoir une influence sur le prix d’un bien immobilier. En effet, si les combles ne sont pas aménagés, ils ne seront pas pris en compte dans le calcul de la surface habitable du bien. Or, aménager les combles peut représenter un coût important, notamment si l’on doit faire appel à des professionnels. Il est donc important de bien calculer la surface habitable des combles avant de se lancer dans un projet d’aménagement.

La différence entre un grenier et des combles est que les greniers sont généralement plus grands et plus hauts que les combles. De plus, les greniers ont souvent une toiture en pente, ce qui n’est pas le cas des combles. Enfin, les greniers sont généralement moins isolés que les combles.

Il est important de calculer la surface habitable des combles avant de commencer tout type de travaux. Cela permettra de déterminer si les travaux sont rentables ou non. Il existe plusieurs méthodes pour calculer la surface habitable des combles. La méthode la plus simple est de mesurer la superficie totale des murs, du sol et du plafond.

Devis artisan gratuit

Ne passez pas à côté

  • Bâtiment / TP Isolation

    Des bâtiments bien isolés réduisent la consommation d’énergie en gardant la chaleur à l’intérieur pendant l’hiver et à l’extérieur pendant l’été. L’isolation contribue également à réduire le bruit qui (...)

A voir aussi sur le site

  • Isolation thermique : quels matériaux isolants pour limiter les dépenses ?

    Les matériaux destinés à l’isolation thermique se doivent d’être de qualité pour assurer pleinement leur rôle. Parallèlement, il faut savoir que les isolants ayant leurs propres caractéristiques, tous ne (...)
  • Les volets roulant pour habiller les ouvertures de votre maison

    Pour habiller les fenêtres et les baies vitrées de votre maison, pensez aux volets roulants ! Ces accessoires ne sont plus uniquement réservés à l’habillement de la façade d’un commerce ou d’une (...)
  • Quel matériaux d’isolation choisir ?

    Il existe de nombreux matériaux d’isolation sur le marché, ce qui peut rendre le choix difficile. Toutefois, il est important de choisir un matériau qui convient à votre situation et à vos besoins. (...)
  • Isolation de la toiture pour 1 euro

    Les propriétaires éligibles peuvent faire isoler leur toiture pour le montant symbolique d’un euro. Dans un souci d’économie d’énergie et de réduction des coûts de chauffage, une aide financière est (...)
  • Les avantages du volet roulant : on vous dit tout !

    Dans le cadre d’un bâti neuf, d’une rénovation ou simplement d’un remplacement de volets, vous vous demandez si l’installation de stores / volets roulants ne vous décevra pas ? Ici, nous vous (...)

Dans la même rubrique

  • Une pompe à chaleur fait partie d’un système de chauffage et de refroidissement et est installée à l’extérieur de votre maison. Comme un climatiseur, elle peut refroidir votre maison, mais elle est (...)
  • Que vous soyez propriétaire d’une maison, d’une entreprise ou d’un bien immobilier, vous devrez probablement, à un moment donné, faire appel à un plombier. En effet, aussi bricoleur soit-on, en général, (...)
  • La révolution numérique a permis aux imprimeurs de nous proposer des formats d’impression novateurs, toujours plus grands, toujours plus rapidement et de moins en moins chers. _ Le Kakémono est un (...)
  • Au cours des mois précédents nous avons commis plusieurs articles sur les assurances. Soucieux de vouloir clarifier et simplifier la lecture du blog, nous allons tacher dans cet article de (...)
  • Depuis quelques années les chaussures et bottes de sécurité n’ont cessées de se développer. On trouve à présent des collections répondant à tous les besoins et usages techniques mais aussi à tous les (...)